今(31)日发布解释令,海砂屋符合一定要件者,得继续适用原经核准的用地税率课徵。

财政部指出,原经核准按自用住宅用地税率课徵地价税的土地,地上房屋经主管机关认定为海砂屋,依建筑法或其他相关法令规定通知所有权人限期停止使用并拆除,如土地所有权人或其配偶、直系亲属在主管机关通知发文日在该地已办竣户籍登记,且自发文日至重建房屋尚在施工未核发使用执照前,符合土地税法第9条、第17条的要件规定者,在这段期间准予继续适用自用住宅用地税率课徵地价税。

财政部说,为达维护公共安全目的,政府机关依法命所有权人停止使用并拆除,将因其于该地无法办竣户籍登记,致不符自用住宅用地税率要件,而改按一般用地税率课徵地价税,造成纳税义务人租税负担增加。

考量海砂屋停止使用非出于所有权人本身意愿,且须拆除重建始能继续供作居住使用,属公权力介入致所有权人无法续以该处为自用住宅用地情形,避免增加所有权人租税负担,放宽户籍认定规定。

财政部表示,土地所有权人或其配偶、直系亲属须在主管机关通知限期停止使用并拆除的发文日在该地办竣户籍登记,且自该日至重建房屋尚在施工未核发使用执照前,并符合无出租或供营业用情形,及面积限制等自用住宅用地其他要件,准予继续适用自用住宅用地税率课徵地价税。



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