今(31)日再度公告标售大安区师大商圈宅「耕曦」,共36户,已是今年第五次公告,前四次,每次都仅标出二户,但都未降价,这次终于调降,住宅调降约5%,店面约3%。

今日公告的总价,住宅总价从4,967万~7,933万元。

台湾房屋智库发言人张旭嵐表示,耕曦位在罗斯福路三段上,近捷运,交通方便,和周边房价比较,国产署先前标售底价在行情范围内,并未偏高,只是购屋人以自住为主,多希望以低于市价入手,因此之前标况不佳。

张旭嵐表示,之前景气低迷时,国产署为加快去化手上都更宅,调降底价速度相当快,只要标况不好,一两次就下调底价。但今年买气有升温迹象,耕曦虽然标况不理想,但国产署可能认为买方只是在观望,前四次都未调降底价。

国产署在今年5月28日首度标售耕曦都更分回物件,共44户,其中包括四户店面,店面总价从6,199万~1.2亿元,住宅总价则从3,200~8,300万元,拆算每坪单价约104~135万元。前四次,每次都仅标出2户。目前仍有36户待标。



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