实价揭露,位于北市忠孝东路四段分行,因太高、银行转型,撤出东区后,一部分短租给台北市长参选人丁守中,另一部份由大陆知名「京东物流」承租,约11坪,租金21万元,一坪逾1.9万元,为近一年东区租金新高。

德天国际地产总经理田扬名表示,当初京东来台,指名要东区最热闹的地点,目的除了拓展海外业务、提供客户諮询、宅配到府及电商网购需求,也着眼广告效益。该店若扣除公设及骑楼,室内实际坪数每坪租金可达3万元。

田扬名表示,受高租金影响,东区忠孝敦化零售商圈近期品牌调整幅度颇大,继亨得利三宝名表、苹果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接连撤出后,近期连韩国快时尚平价品牌SPAO & MIXXO暑假期间也撤出东区。

新加入撤退行列的是渣打银行忠孝东路分行,一、二楼各约100坪,依当地租金行情推算,总租金逾250万元,由于租金高,加上数位银行风行,大银行转为小银行已成趋势,渣打因此撤出东区。

新接手的除了参选人,一楼部分转租给京东物流,二楼则由王品旗下三个品牌享鸭、聚、品田猪排承租,月租约近百万。

田扬名指出,近期东区零售成交行情,忠孝敦南商圈一楼店面每坪仍有两万元以上租金水准,二楼零售餐饮每坪约6,000元,忠孝敦南商圈近期除了日本品牌药妆松本清首间开幕,预期未来会有更多国外品牌进驻。



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