交通部局去年继南港调车场顺利完成后,今年再释出两处土地。以都市更新权利变换方式进行开发,其中台北市南港区玉成段二小段732地号土地,基地面积有1,188餘坪,已公告招商,6月13日截止投标;位于台中市台中公园附近1,613坪土地都更案则公开阅览,今年内也会公告招标。

台铁局表示,南港玉成段基地位处昆阳街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆阳街60巷所围中心区域,邻近铁路、捷运等车站,可连结南港音乐、转运、软体、会展及生技等八大中心,为北市东区门户计画范围内,是台北市区内新兴精华路段。除可作为商办外,亦可兴建住宅,未来发展潜力极佳。

台铁局指出,该案基地权属单纯且方整,土地使用分区是第一种特定商业区。比照商业区可兴建商业办公室,而北市都发局对于都更有奖励措施,部分空间可以兴建住宅。此都更案建蔽率55%、容积率382%,容许使用项目比照第三种商业区,具备发展为台北下一个黄金十年东区新门户。全区採都更权利变换方式开发,并公开评选民间业者投资建设。

台铁局说,此案投资金额估约18.7亿元。有意参与开发的业者,需自行提出投资开发金额,以及未来开发完成的权利变换分配比例。台铁局将会依据投资人提出的开发条件进行甄选,评决出最优合作厂商。

除南港地区的土地採用都更方式进行开发外,位于台中市双十路一段与太平路交叉口的土地有1,613坪,投资金额在三、四十亿元间。使用分区属第二种及第三种住宅区,邻近台中火车站、台中公园、台中棒球场及一中商圈。周遭交通便利、生活机能完善,投资潜力无穷。

台铁局表示,该土地目前仅做为地上停车场之用,将以公开评选方式徵求民间投资,引入住宅及商业的复合式开发模式。为广纳投资人意见,故先将招标文件公开阅览,阅览期到4月15日,待收集各界意见后,会择期对外公告。



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