台北市车位价创新高,平均价堪比买台名车!台北市地政局住宅年报统计,北市2017年一个坡道平面车位平均成交240万元,机械车位平均成交147万元,两者双双创下2013年统计以来的新高。

台北市买车位比买车贵已不足为奇,若以台北市一个坡道平面车位240万元的价格,以北市平均换算,约等于房屋3.7坪的房价,也就是台北市一个平面车位价值相当于买一间卧室。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,北市需求强加上一手案车位上扬是带动车位上涨的主因,北市2016年家庭收支调查,全市「有车家庭」仅28.66%有自有车位,29.91%车位是租借而来,近4成的家庭没有停车位,由此来看北市车位供不应求,加上一手推案的车位价格随房价上涨,带动车位平均价格走扬。

2017年北市坡道平面车位一个平均240万元,最贵的大安区,一个坡平车位要价326万元,相当于3.61坪的房价,机械车位一个183万元,相当于文山区的一个平面车位。

整体而言,台北市坡道平面车位的平均单价,约为每坪房价的3.68倍,一个平面车位的价格相当于一间3坪多的卧室,而机械车位价格又约为坡道平面车位价格的六成。

此外,台北市因为土地取得不易,近年有许多小基地型的开发案,受限于基地大小与形状等条件,难以设计坡道平面车位。

曾敬德表示,虽然机械车位大概是平面车位的六成价,但普遍民众购买车位的第一志愿,还是偏好坡道平面的车位,有些客户甚至因为案子仅有机械车位,而打退堂鼓。



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