高雄市长全力拚,爱情产业热闹展开,饭店、旅馆看好,但继高雄地标85大楼内两家饭店一拍流标后,高雄老牌饭店皇家尊龙大酒店今(13)日一拍,也无人投标流标。

宽频房讯发言人徐华辰表示,高雄饭店法拍接连流标,除了总价过高因素外,也显示虽然高雄近来涌入大批观光人潮,但市场对于韩流观光效应仍在观察,并非高度乐观。预料要到三拍,沦入法拍的三家饭店,才较有机会脱标。

由于债务问题,高雄地方法院日前陆续公告高雄85大楼内乐活商旅,君鸿国际酒店不动产、以及位于七贤二路的高雄尊龙大饭店执行法拍。

其中乐活商旅,君鸿国际酒店所属不动产,总底价85亿,上月17日一拍,无人投标流标,日前再度公告拍卖,底价打八折至68亿元, 较一拍底价大减17亿元,将于明(14)日进行二拍。

徐华辰表示,85大楼法拍饭店二拍仍面临总价过高问题,有实力投标的人不多,加上目前高雄饭店住房率虽大幅提升,但以国旅居多,热度能否持续,各界看法不一,预料投资人会再观察一下,或等价格再低一点再进场,以降低投资风险。

尊龙大酒店在去年12月传出开价8.8亿元求售后,业者在脸书声明指出,因接到许多消费关心电话担心住宿及婚宴订定受影响,董事会决议两年内不会出售,将持续正常营运,不过事隔一个月,高雄地院即公告强制执行法拍,一拍底价9亿元。

尊龙饭店后来又公告强调,买卖不破租赁,不论未来谁取得资得资者产,都会持续正常经营,并表示内部股开价8.8亿求售,吸引许多买家正在洽谈,部分股东也不排除法拍取得产权,不过今日执行一拍,没有人投标。

徐华辰表示,尊龙饭店法拍一样有总价过高的问题,从标况也可了解投资人对高雄观光旅遊前景仍有保留,并非高度乐观。



相关文章