戴德梁行总经理今(3)日表示,走势不是U型、L型,有人说是「ㄣ」字、闪电型,就是先下一波,盘整一下,再往下探,但如果这样就太惨了,他认为是碟子型,缓慢下跌,在底部盘整,然后再慢慢上来。

他表示,最近一位金控董娘认赔1,000万元,卖掉中山北路豪宅出场,这个决定是对的,因为现在还在下跌阶段,不卖都是错。

台电委託戴德梁行办理北部储运中心南港旧址南侧土地都更案,今日在台电公司举办招商座谈会,颜炳立到场分析市场。

颜炳立认为,2017年是了断、买单、等风的一年,今年也没改变,仍然是利再让、价再降、量再缩。

颜炳立表示,最近六都公布4月买卖移转栋数缩小,缩小是好事。他先前预测房市缓跌四年,盘整四年,按照目前走势,2019年房市价格会落底,然后再盘整四年。

颜炳立表示,过去一年,房市四不一没有,卖方「不甘、不舍、不愿、不卖」,结果就是市场没有买气。最近土地市场有动起来,标售转热,主要是土地有降价,但他建议建商要慎用子弹,备粮等风。

颜炳立认为,从历史资料来看,房市交易量要在40万栋以上才是回温,30万栋以内,房价都在走缓跌。2016年只有24.5万,去年回到26.2万栋,今年他认为让价换量会呈疲态,熊市会续走,除非有重大利空,底部才会出现。



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