实价揭露,北市敦南街「敦南寓邸」又有二笔交易,分别为8楼及19楼交易,8楼成交总价1.73亿,19楼则达2亿元,拆算车位,每坪单价分别为120万元、134万元。

敦南街原本路名是基隆路3段4巷,多年前居民以4巷不吉祥,申请改名,原本想改为林荫大道敦化南路的巷子门牌,但因街道和敦化南路平行,主管单位不同意,居民退而求其次,改名为敦南街。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,敦南街改名之后,房价涨势明显高于基隆路,建商在当地推,也多卖的不错,鸿海集团董事长郭台铭也曾在当地买了四户「敦藏」。

住商不动产台北远企加盟店店东吴国源指出,敦南寓邸为敦南街新豪宅,实价资料, 目前成交单价在110~140万元,以大安区来说,新豪宅如此单价相对便宜,对于自住买方具有一定程度的吸引力。

吴国源表示,考量价格及指标性,大部分的买方对于总价在1~2亿元、位于传统豪宅路段的中古豪宅较有兴趣,不过这些中古豪宅因多属自用,释出不多,新豪宅建案陆续推出市场后成为另一波主力。

郎美囡指出,台北市这几年豪宅推案不断,除了大安区外,信义区、中山区、松山区都有不少指标性豪宅推出,即使去年底开始台北市豪宅市场有回暖迹象,但面对量体不小的推案量,能否凝聚买气仍是不小的挑战。



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