房屋税将于5月开徵,但不少民众都误以为,只要房屋老旧、屋龄高,就可免徵房屋税;其实房屋税课徵与屋龄无关,而是视房屋现值及使用情形课徵,如高雄市房屋现值10.6万元以下免徵。

今年的房屋税将于5月1日开徵,缴纳期限至5月31日止。不少民众以为,只要屋龄高就可免徵房屋税,结果有民众住家屋龄已逾40年,还是收到房屋税单。

高雄市税捐稽徵处说,房屋税是依房屋现值及使用情形适用不同税率课徵,房屋现值是以房屋标准单价、折旧率标准及房屋所在地段等级为计算依据。以高雄市为例,住家房屋现值在10.6万元以下者免徵房屋税。换句话说,就算屋龄高,只要房屋现值达到课徵标准,还是要缴房屋税。

另外,许多民众也喜欢在顶楼加盖,高雄市税捐稽徵处说,如果加盖只是遮阳防雨的简陋棚架,没有门窗及墙壁,就可免徵房屋税,但若有门窗、墙壁增加使用价值就会课税,屋主须在30天内,向房屋所在税捐机关申报。

高雄市税捐稽徵处进一步说明,房屋税是以附着于土地上的各种房屋,及有关增加该房屋使用价值的建筑物为课徵对象,因此,顶层楼梯房、升降梯间、机械房、水箱等屋顶突出物,都是房屋税课税范围。

但若顶层楼梯房面积合计若未超过20平方公尺,且没有超过基层建筑面积8分之1,就可免徵房屋税。至于在顶楼增建塔,因为也没有增加房屋的使用价值,也不会被课房屋税。



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