受惠于全台整体房市回温,房仲龙头(9940) 去年营业利益大幅成长。今(11)日信义房屋线上法说会公布,2018年合并129亿元、合并营业利益26亿元,归属本公司税后净利15亿元,每股盈餘2.04元。

信义房屋指出,受惠于整体房市回温2018年全台买卖移转栋数成长至27.8万户,约年增4.5%,连带信义房屋个体营收表现今年为79亿元,较去年成长14%,营业利益13亿元则较去年大幅成长22%。

信义房屋财务主管陈志桓表示,台湾仲介事业2018年第四季逐步反应年底前的购屋旺季效应,其中南部房市交易交出近三年以来单月表现最佳成绩。总结2018年台湾房地产市场回归买方自住市场、加上消费者信赖信义房屋品牌,个体营收表现不俗。

代销事业表现更是相当亮眼,搭配整合仲介资源的全房产通路,有效挹注成交客户达半数以上,平均个案销售率表现佳,进而带动营收成长1.2倍。未来信义房屋除了致力于开创房仲业务新服务模式外,更将持续以各式科技工具创新整合专业资料库、交易大数据及行动化管理方案加速同仁作业,串流线上线下服务,提升客户服务品质。

在建案进度方面,信义房屋大陆不动产开发事业,在上海相对严峻的房地政策下,靠着社区营造工作成果,「信义嘉庭」案延续一直以来的好口碑,餘屋近乎完销,2018年认列营收达新台币34.4亿元。

无锡「山水嘉庭」案已于2018年10月底顺利开工,预计于2019年下半年开始预售,将延续「信义嘉庭」案在社区营造领域的成果,打造具有邻里温情的当地指标性建筑。

此外,信义开发板桥永翠段开发案将分两案开发,预计在2019年5月份取得第一张建照展开预售,另一案则规划于2020年进行预售,将先经营当地社区营造活动、推广新生活愿景论坛,再结合435艺文特区得天独厚的人文地景,为客户打造优质经典的传世建筑。



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